35 Boulevard des Bouches du Rhône, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard des Bouches du Rhône, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard des Bouches du Rhône, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maison Blanche Grand Ensemble.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon à 33 mètres
- - Reims Maison Blanche à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 840 mètres
- - Collège François Legros à 406 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 721 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 767 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 148 mètres
- - Ecole élementaire Avranches à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard des Bouches du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard des Bouches du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard des Bouches du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard des Bouches du Rhône, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Bouches du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Bouches du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard des Bouches du Rhône dans son marché local
Prix du 35 Boulevard des Bouches du Rhône par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bouches du Rhône, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 35 Boulevard des Bouches du Rhône se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard des Bouches du Rhône par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard des Bouches du Rhône se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Reims et 45.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard des Bouches du Rhône à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard des Bouches du Rhône est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
