7 Boulevard Desaubeau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Desaubeau, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.17 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Desaubeau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lundy.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 136 mètres
- - Reims à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1192 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 811 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 409 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Desaubeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Desaubeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Desaubeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Desaubeau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Desaubeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Desaubeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Desaubeau dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Desaubeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Desaubeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 7 Boulevard Desaubeau se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Desaubeau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Desaubeau se situe 37.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 97.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Desaubeau à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Desaubeau est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
