12 Boulevard Dieu Lumière, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Dieu Lumière, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Dieu Lumière, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 1 local - 25 parkings - 772 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Petit à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 892 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 537 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 762 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 886 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Dieu Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Dieu Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Dieu Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Dieu Lumière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Dieu Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Dieu Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Dieu Lumière dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Dieu Lumière par rapport à la voie
Sur Boulevard Dieu Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 12 Boulevard Dieu Lumière se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Dieu Lumière par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Dieu Lumière se situe 40.91 % en dessous de la moyenne de Reims et 15.99 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Dieu Lumière à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Dieu Lumière est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
