18 Boulevard Dieu Lumière, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Dieu Lumière, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 32.45 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Dieu Lumière, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0140 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0143 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 676 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 628 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 708 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 902 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Dieu Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Dieu Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Dieu Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Dieu Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Dieu Lumière dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Dieu Lumière par rapport à la voie
Sur Boulevard Dieu Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 18 Boulevard Dieu Lumière se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Dieu Lumière par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Dieu Lumière se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.55 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Dieu Lumière à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Dieu Lumière est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
