11 Boulevard Docteur Henri Henrot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Docteur Henri Henrot, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 21.18 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Docteur Henri Henrot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0626 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0608 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0624 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0622 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 725 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 302 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 581 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 349 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Docteur Henri Henrot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Docteur Henri Henrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Docteur Henri Henrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Docteur Henri Henrot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Docteur Henri Henrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Docteur Henri Henrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Docteur Henri Henrot dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Docteur Henri Henrot par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Henri Henrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 11 Boulevard Docteur Henri Henrot se situe 42.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Docteur Henri Henrot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Docteur Henri Henrot se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 78.33 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Docteur Henri Henrot à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Docteur Henri Henrot est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
