4 Boulevard du Général Leclerc, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°2 et de n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Général Leclerc, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Erlon Ouest.
1 niveau - 8792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0007 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0071 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manege à 17 mètres
- - Reims à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 1096 mètres
- - Collège Université à 1041 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 537 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Général Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 4 Boulevard du Général Leclerc se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Général Leclerc se situe 34.56 % au-dessus de la moyenne de Reims et 53.19 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Général Leclerc à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Général Leclerc est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 4 Boulevard du Général Leclerc à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge.
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