61 Boulevard du Général Leclerc, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°59 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Boulevard du Général Leclerc, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manege à 49 mètres
- - Reims à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 1070 mètres
- - Collège Université à 1017 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 503 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 222 mètres
Ventes au 61 Boulevard du Général Leclerc
Les 2 ventes au 61 Boulevard du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Boulevard du Général Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 61 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 61 Boulevard du Général Leclerc se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Boulevard du Général Leclerc se situe 34.79 % au-dessus de la moyenne de Reims et 91.63 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Boulevard du Général Leclerc à Reims
Le loyer moyen estimé au 61 Boulevard du Général Leclerc est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
