11 Boulevard Foch, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Foch, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 46 parkings - 1672 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 183 mètres
- - Reims à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1167 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 851 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 433 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 736 mètres
Ventes au 11 Boulevard Foch
Les 5 ventes au 11 Boulevard Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Foch, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 11 Boulevard Foch se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Foch par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Foch se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.68 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Foch à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Foch est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
