3 Boulevard Foch, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Foch, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 152 mètres
- - Reims à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1183 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 826 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 415 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Foch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Foch, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 3 Boulevard Foch se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Foch par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Foch se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Reims et 39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Foch à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Foch est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 100 € au 3 Boulevard Foch à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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