35 Boulevard Foch, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 4.51 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Foch, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 294 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Clairmarais à 170 mètres
- - Reims à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1127 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 945 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 518 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 595 mètres
Ventes au 35 Boulevard Foch
Les 2 ventes au 35 Boulevard Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Foch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 35 Boulevard Foch se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Foch par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Foch se situe 40.68 % au-dessus de la moyenne de Reims et 100 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Foch à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Foch est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
