2 bis Boulevard Henry Vasnier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Henry Vasnier, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 33.33 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Henry Vasnier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 16 parkings - 1385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasnier à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 404 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 799 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 427 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 476 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 582 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Henry Vasnier
Les 3 ventes au 2 bis Boulevard Henry Vasnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Henry Vasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Henry Vasnier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Henry Vasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Henry Vasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Henry Vasnier dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Henry Vasnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Henry Vasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 bis Boulevard Henry Vasnier se situe 32.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Henry Vasnier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Henry Vasnier se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Henry Vasnier à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Henry Vasnier est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
