87 Boulevard Henry Vasnier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Boulevard Henry Vasnier, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°30 mais supérieur de 8.21 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Boulevard Henry Vasnier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 60 parkings - 963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 218 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 899 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 587 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 604 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 612 mètres
Ventes au 87 Boulevard Henry Vasnier
Les 9 ventes au 87 Boulevard Henry Vasnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Boulevard Henry Vasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Boulevard Henry Vasnier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Boulevard Henry Vasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Boulevard Henry Vasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Boulevard Henry Vasnier dans son marché local
Prix du 87 Boulevard Henry Vasnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Henry Vasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 87 Boulevard Henry Vasnier se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Boulevard Henry Vasnier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Boulevard Henry Vasnier se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Boulevard Henry Vasnier à Reims
Le loyer moyen estimé au 87 Boulevard Henry Vasnier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
