2 Boulevard Jamin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jamin, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jamin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1050 mètres
- - Collège privé Saint André à 136 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 283 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jamin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jamin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jamin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jamin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jamin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jamin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Boulevard Jamin se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jamin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jamin se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Reims et 26.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jamin à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jamin est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
