36 Boulevard Jamin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Jamin, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°38 mais supérieur de 7.48 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Jamin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 859 mètres
- - Collège privé Saint André à 146 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 167 mètres
Ventes au 36 Boulevard Jamin
Les 4 ventes au 36 Boulevard Jamin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Jamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Jamin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Jamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Jamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Jamin dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Jamin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jamin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 36 Boulevard Jamin se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Jamin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Jamin se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Jamin à Reims
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Jamin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
