81 Boulevard Jamin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Jamin, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°79 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Jamin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Knoeri à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 708 mètres
- - Collège privé Saint André à 305 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 579 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 69 mètres
Ventes au 81 Boulevard Jamin
Une vente a été recensée au 81 Boulevard Jamin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Jamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Jamin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Jamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Jamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Jamin dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Jamin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jamin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 81 Boulevard Jamin se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Jamin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Jamin se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.81 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Jamin à Reims
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Jamin est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
