21 Boulevard Lundy, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Lundy, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 18.04 % à celui du n°34 mais inférieur de 8.67 % à celui du n°36 bis.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Lundy, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 140 mètres
- - Reims à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1063 mètres
- - Collège privé Saint André à 712 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 576 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 99 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Lundy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Lundy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Lundy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Lundy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Lundy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Lundy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Lundy dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Lundy par rapport à la voie
Sur Boulevard Lundy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 21 Boulevard Lundy se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Lundy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Lundy se situe 41.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Lundy à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Lundy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 21 Boulevard Lundy à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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