40 a Boulevard Lundy, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 a Boulevard Lundy, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Boulevard Lundy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 947 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 58 mètres
- - Reims à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1236 mètres
- - Collège privé Saint André à 765 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 663 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Boulevard Lundy
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Boulevard Lundy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Boulevard Lundy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Boulevard Lundy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Boulevard Lundy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Boulevard Lundy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Boulevard Lundy dans son marché local
Prix du 40 a Boulevard Lundy par rapport à la voie
Sur Boulevard Lundy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 40 a Boulevard Lundy se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Boulevard Lundy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Boulevard Lundy se situe 64.49 % au-dessus de la moyenne de Reims et 87.27 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Boulevard Lundy à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 a Boulevard Lundy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 050 € au 40 a Boulevard Lundy à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 713 € si le professionnel les prend en charge.
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