44 Boulevard Lundy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Lundy, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², supérieur de 14.51 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Lundy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1678 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 32 mètres
- - Reims à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1239 mètres
- - Collège privé Saint André à 789 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 689 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Lundy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Lundy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Lundy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Lundy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Lundy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Lundy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Lundy dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Lundy par rapport à la voie
Sur Boulevard Lundy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 44 Boulevard Lundy se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Lundy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Lundy se situe 87.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 165.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Lundy à Reims
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Lundy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
