9 Boulevard Lundy, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Lundy, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Lundy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 63 mètres
- - Reims à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 818 mètres
- - Collège privé Saint André à 615 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 272 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 230 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Lundy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Lundy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Lundy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Lundy, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lundy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lundy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Lundy dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Lundy par rapport à la voie
Sur Boulevard Lundy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 9 Boulevard Lundy se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Lundy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Lundy se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Lundy à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Lundy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 150 € au 9 Boulevard Lundy à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 329 € en assurant vous-même les visites, ou 2 164 € si le professionnel les prend en charge.
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