29 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1362 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 374 mètres
- - Reims à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 798 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 611 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 240 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 248 mètres
Ventes au 29 Boulevard Paul Doumer
Les 5 ventes au 29 Boulevard Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Paul Doumer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 29 Boulevard Paul Doumer se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Paul Doumer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Paul Doumer se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Paul Doumer à Reims
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Paul Doumer est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 29 Boulevard Paul Doumer à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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