3 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 200 mètres
- - Reims à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 829 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 370 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Paul Doumer, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 3 Boulevard Paul Doumer se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Paul Doumer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Paul Doumer se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 19.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Paul Doumer à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Paul Doumer est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 3 Boulevard Paul Doumer à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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