37 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°39 bis et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hincmar Ouest.
1 niveau - 647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 404 mètres
- - Franchet d'Esperey à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 747 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 526 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 37 Boulevard Paul Doumer se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Paul Doumer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Paul Doumer se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Reims et 72.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Paul Doumer à Reims
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Paul Doumer est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
