44 Boulevard Pommery, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Pommery, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°48 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Pommery, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1143 mètres
- - Collège Robert Schuman à 421 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 751 mètres
- - Ecole maternelle Général Carré à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Général Carré à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Pommery
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Pommery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Pommery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Pommery, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Pommery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Pommery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Pommery dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Pommery par rapport à la voie
Sur Boulevard Pommery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 44 Boulevard Pommery se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Pommery par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Pommery se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 22.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Pommery à Reims
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Pommery est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 950 € au 44 Boulevard Pommery à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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