122 Boulevard Vasco de Gama, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Boulevard Vasco de Gama, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°124 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Boulevard Vasco de Gama, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Châtillons Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 513 mètres
- - Collège Paul Fort à 513 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 801 mètres
- - Ecole maternelle la Pérouse à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Cavelier de la Salle à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Boulevard Vasco de Gama
Aucune vente n'a été recensée au 122 Boulevard Vasco de Gama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Boulevard Vasco de Gama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Boulevard Vasco de Gama, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Boulevard Vasco de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Boulevard Vasco de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Boulevard Vasco de Gama dans son marché local
Prix du 122 Boulevard Vasco de Gama par rapport à la voie
Sur Boulevard Vasco de Gama, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 122 Boulevard Vasco de Gama se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Boulevard Vasco de Gama par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Boulevard Vasco de Gama se situe 43.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 18.05 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Boulevard Vasco de Gama à Reims
Le loyer moyen estimé au 122 Boulevard Vasco de Gama est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
