25 Boulevard Victor Lambert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Victor Lambert, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°20 mais inférieur de 3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Victor Lambert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 452 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 699 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 620 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 874 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Victor Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Victor Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Victor Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Victor Lambert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Victor Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Victor Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Victor Lambert dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Victor Lambert par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 25 Boulevard Victor Lambert se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Victor Lambert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Victor Lambert se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.95 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Victor Lambert à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Victor Lambert est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
