6 Boulevard Victor Lambert, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Victor Lambert, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Victor Lambert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 400 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 682 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 529 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 802 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 521 mètres
Ventes au 6 Boulevard Victor Lambert
Les 5 ventes au 6 Boulevard Victor Lambert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Victor Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Victor Lambert, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Victor Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Victor Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Victor Lambert dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Victor Lambert par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 6 Boulevard Victor Lambert se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Victor Lambert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Victor Lambert se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Victor Lambert à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Victor Lambert est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 6 Boulevard Victor Lambert à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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