8 Cour des Echelles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour des Echelles, affiche un prix moyen de 3 893 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour des Echelles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 756 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 938 mètres
- - Collège privé Saint André à 356 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 202 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 330 mètres
Ventes au 8 Cour des Echelles
Les 9 ventes au 8 Cour des Echelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour des Echelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour des Echelles, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Echelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Echelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour des Echelles dans son marché local
Prix du 8 Cour des Echelles par rapport à la voie
Sur Cour des Echelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 8 Cour des Echelles se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour des Echelles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour des Echelles se situe 46.91 % au-dessus de la moyenne de Reims et 108.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour des Echelles à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Cour des Echelles est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
