3 Espace d'Erlon, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Espace d'Erlon, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Espace d'Erlon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest.
1 niveau - 735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0040 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 179 mètres
- - Reims à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 954 mètres
- - Collège Université à 832 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 492 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Espace d'Erlon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Espace d'Erlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Espace d'Erlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Espace d'Erlon, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Espace d'Erlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Espace d'Erlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Espace d'Erlon dans son marché local
Prix du 3 Espace d'Erlon par rapport à la voie
Sur Espace d'Erlon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 3 Espace d'Erlon se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Espace d'Erlon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Espace d'Erlon se situe 37.32 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Espace d'Erlon à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Espace d'Erlon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 200 € au 3 Espace d'Erlon à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 530 € en assurant vous-même les visites, ou 2 265 € si le professionnel les prend en charge.
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