28 Esplanade Jacques Richard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Esplanade Jacques Richard, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Esplanade Jacques Richard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 151 logements - 5432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0365 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 382 mètres
- - Reims à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 1019 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 929 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 386 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Esplanade Jacques Richard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Esplanade Jacques Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Esplanade Jacques Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Esplanade Jacques Richard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Esplanade Jacques Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Esplanade Jacques Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Esplanade Jacques Richard dans son marché local
Prix du 28 Esplanade Jacques Richard par rapport à la voie
Sur Esplanade Jacques Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 28 Esplanade Jacques Richard se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Esplanade Jacques Richard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Esplanade Jacques Richard se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Esplanade Jacques Richard à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Esplanade Jacques Richard est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
