5 Esplanade Michel de Montaigne, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Esplanade Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Esplanade Michel de Montaigne, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Murigny Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 1952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0334 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0340 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0373 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0339 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 823 mètres
- - Collège Georges Braque à 971 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1005 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 797 mètres
- - Ecole maternelle Mazarin à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Mazarin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Esplanade Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Esplanade Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Esplanade Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Esplanade Michel de Montaigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Esplanade Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Esplanade Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Esplanade Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 5 Esplanade Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Esplanade Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 5 Esplanade Michel de Montaigne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Esplanade Michel de Montaigne par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Esplanade Michel de Montaigne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Esplanade Michel de Montaigne à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Esplanade Michel de Montaigne est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
