3 Impasse de Cormicy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Cormicy, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Cormicy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 344 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 488 mètres
- - Reims à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 142 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 314 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 144 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 85 mètres
Ventes au 3 Impasse de Cormicy
Les 4 ventes au 3 Impasse de Cormicy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Cormicy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Cormicy, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Cormicy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Cormicy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Cormicy dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Cormicy par rapport à la voie
Sur Impasse de Cormicy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 3 Impasse de Cormicy se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Cormicy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Cormicy se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.55 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Cormicy à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Cormicy est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
