2 Impasse de la Tirelire, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Tirelire, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Tirelire, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Clairmarais à 208 mètres
- - Reims à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1082 mètres
- - Collège Université à 975 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 552 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Tirelire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Tirelire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Tirelire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Tirelire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Tirelire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Tirelire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Tirelire dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Tirelire par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tirelire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 2 Impasse de la Tirelire se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Tirelire par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Tirelire se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 81.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Tirelire à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Tirelire est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
