3 Impasse du Levant, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Levant, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 20 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Levant, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 14 logements - 20 locaux - 26 parkings - 1315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 219 mètres
- - Reims à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 279 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 75 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 279 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 166 mètres
Ventes au 3 Impasse du Levant
Les 3 ventes au 3 Impasse du Levant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Levant, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Levant dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Levant par rapport à la voie
Sur Impasse du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 3 Impasse du Levant se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Levant par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Levant se situe 53.69 % au-dessus de la moyenne de Reims et 74.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Levant à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Levant est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 800 € au 3 Impasse du Levant à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 535 € si le professionnel les prend en charge.
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