3 Impasse Duruy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Duruy, affiche un prix moyen de 3 334 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Duruy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0945 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 263 mètres
- - Reims à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 157 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 548 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 184 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 157 mètres
Ventes au 3 Impasse Duruy
Les 4 ventes au 3 Impasse Duruy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Duruy, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Duruy dans son marché local
Prix du 3 Impasse Duruy par rapport à la voie
Sur Impasse Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 3 Impasse Duruy se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Duruy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Duruy se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Reims et 78.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Duruy à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Duruy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
