5 Impasse Lesage, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Lesage, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Lesage, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 40 mètres
- - Reims à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 842 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 830 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 563 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Desbureaux à 543 mètres
Ventes au 5 Impasse Lesage
Une vente a été recensée au 5 Impasse Lesage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Lesage, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Lesage dans son marché local
Prix du 5 Impasse Lesage par rapport à la voie
Sur Impasse Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 5 Impasse Lesage se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Lesage par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Lesage se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Reims et 64.49 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Lesage à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Lesage est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
