5 Impasse Lundy, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Lundy, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Lundy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 411 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0574 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 67 mètres
- - Reims à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 918 mètres
- - Collège privé Saint André à 549 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 350 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 208 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 519 mètres
Ventes au 5 Impasse Lundy
Les 5 ventes au 5 Impasse Lundy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Lundy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Lundy, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lundy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lundy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Lundy dans son marché local
Prix du 5 Impasse Lundy par rapport à la voie
Sur Impasse Lundy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 5 Impasse Lundy se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Lundy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Lundy se situe 62.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 85.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Lundy à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Lundy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 600 € au 5 Impasse Lundy à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 683 € si le professionnel les prend en charge.
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