2 Passage Saint-Jacques, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Saint-Jacques, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 228 mètres
- - Reims à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 703 mètres
- - Collège Université à 579 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 309 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Saint-Jacques, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 2 Passage Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 2 Passage Saint-Jacques se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Saint-Jacques par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Saint-Jacques se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 76.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Saint-Jacques à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Saint-Jacques est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
