24 Passage Talleyrand, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Passage Talleyrand, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Passage Talleyrand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Erlon Est.
- 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 160 mètres
- - Reims à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 795 mètres
- - Collège Université à 674 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 410 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Passage Talleyrand
Aucune vente n'a été recensée au 24 Passage Talleyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Passage Talleyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Passage Talleyrand, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Passage Talleyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Passage Talleyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage Talleyrand dans son marché local
Prix du 24 Passage Talleyrand par rapport à la voie
Sur Passage Talleyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 24 Passage Talleyrand se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage Talleyrand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage Talleyrand se situe 45.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 106.49 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Passage Talleyrand à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 Passage Talleyrand est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
