25 Passage Talleyrand, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Passage Talleyrand, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°18 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Passage Talleyrand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Erlon Est.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 155 mètres
- - Reims à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 787 mètres
- - Collège Université à 666 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 415 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Passage Talleyrand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Passage Talleyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Passage Talleyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Passage Talleyrand, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Passage Talleyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Passage Talleyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Passage Talleyrand dans son marché local
Prix du 25 Passage Talleyrand par rapport à la voie
Sur Passage Talleyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 25 Passage Talleyrand se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Passage Talleyrand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Passage Talleyrand se situe 54.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 75.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Passage Talleyrand à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Passage Talleyrand est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Passage Talleyrand
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 203 950 € au 25 Passage Talleyrand à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
