8 Place Amélie Doublié, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Amélie Doublié, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Amélie Doublié, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 300 mètres
- - Reims à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1108 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 512 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 287 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 346 mètres
Ventes au 8 Place Amélie Doublié
Les 2 ventes au 8 Place Amélie Doublié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Amélie Doublié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Amélie Doublié, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Amélie Doublié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Amélie Doublié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Amélie Doublié dans son marché local
Prix du 8 Place Amélie Doublié par rapport à la voie
Sur Place Amélie Doublié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 8 Place Amélie Doublié se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Amélie Doublié par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Amélie Doublié se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Reims et 53.76 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Amélie Doublié à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Place Amélie Doublié est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
