4 Place Barrée, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Barrée, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Barrée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
- 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 168 mètres
- - Reims à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 402 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 206 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 244 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 402 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Barrée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Barrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Barrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Barrée, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Barrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Barrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Barrée dans son marché local
Prix du 4 Place Barrée par rapport à la voie
Sur Place Barrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 4 Place Barrée se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Barrée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Barrée se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Reims et 33.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Barrée à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Place Barrée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 450 € au 4 Place Barrée à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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