2 Place des Martyrs de la Résistance, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 9.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Martyrs de la Résistance, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 54 mètres
- - Reims à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 501 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 373 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 409 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 498 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Martyrs de la Résistance, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 2 Place des Martyrs de la Résistance se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Martyrs de la Résistance se situe 48.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 110.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Martyrs de la Résistance à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Martyrs de la Résistance est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
