22 Place Drouet d'Erlon, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place Drouet d'Erlon, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Drouet d'Erlon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 5 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 179 mètres
- - Reims à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 828 mètres
- - Collège Université à 705 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 399 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 220 mètres
Ventes au 22 Place Drouet d'Erlon
Les 5 ventes au 22 Place Drouet d'Erlon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Drouet d'Erlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Drouet d'Erlon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Drouet d'Erlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Drouet d'Erlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Drouet d'Erlon dans son marché local
Prix du 22 Place Drouet d'Erlon par rapport à la voie
Sur Place Drouet d'Erlon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 22 Place Drouet d'Erlon se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Drouet d'Erlon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Drouet d'Erlon se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Drouet d'Erlon à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Place Drouet d'Erlon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 550 € au 22 Place Drouet d'Erlon à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 157 € si le professionnel les prend en charge.
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