32 Place Drouet d'Erlon, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Place Drouet d'Erlon, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Drouet d'Erlon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 159 mètres
- - Reims à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 851 mètres
- - Collège Université à 729 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 425 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 229 mètres
Ventes au 32 Place Drouet d'Erlon
Les 2 ventes au 32 Place Drouet d'Erlon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Drouet d'Erlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Drouet d'Erlon, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Drouet d'Erlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Drouet d'Erlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Drouet d'Erlon dans son marché local
Prix du 32 Place Drouet d'Erlon par rapport à la voie
Sur Place Drouet d'Erlon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 32 Place Drouet d'Erlon se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Drouet d'Erlon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Drouet d'Erlon se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Drouet d'Erlon à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Place Drouet d'Erlon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 32 Place Drouet d'Erlon à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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