33 Place Drouet d'Erlon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place Drouet d'Erlon, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place Drouet d'Erlon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 187 mètres
- - Reims à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 871 mètres
- - Collège Université à 749 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 414 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place Drouet d'Erlon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place Drouet d'Erlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place Drouet d'Erlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place Drouet d'Erlon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place Drouet d'Erlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place Drouet d'Erlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place Drouet d'Erlon dans son marché local
Prix du 33 Place Drouet d'Erlon par rapport à la voie
Sur Place Drouet d'Erlon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 33 Place Drouet d'Erlon se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place Drouet d'Erlon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place Drouet d'Erlon se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Reims et 72.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place Drouet d'Erlon à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Place Drouet d'Erlon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
