12 Place du 30 Août 1944, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du 30 Août 1944, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du 30 Août 1944, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 916 mètres
- - Collège privé Saint André à 427 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 147 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du 30 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du 30 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du 30 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du 30 Août 1944, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du 30 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du 30 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du 30 Août 1944 dans son marché local
Prix du 12 Place du 30 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Place du 30 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 12 Place du 30 Août 1944 se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du 30 Août 1944 par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du 30 Août 1944 se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Reims et 63.95 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du 30 Août 1944 à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Place du 30 Août 1944 est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
