11 bis Place du Chapitre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place du Chapitre, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place du Chapitre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 1 parking - 1311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 125 mètres
- - Reims à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 544 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 447 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 504 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 523 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Place du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Place du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place du Chapitre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place du Chapitre dans son marché local
Prix du 11 bis Place du Chapitre par rapport à la voie
Sur Place du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 11 bis Place du Chapitre se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place du Chapitre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place du Chapitre se situe 57.2 % au-dessus de la moyenne de Reims et 123.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place du Chapitre à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place du Chapitre est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
