21 Place du Chapitre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Chapitre, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°19 et du 2.16 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Chapitre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 119 mètres
- - Reims à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 524 mètres
- - Collège Université à 428 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 508 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 524 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 325 mètres
Ventes au 21 Place du Chapitre
Les 3 ventes au 21 Place du Chapitre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Chapitre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Chapitre dans son marché local
Prix du 21 Place du Chapitre par rapport à la voie
Sur Place du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 21 Place du Chapitre se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Chapitre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Chapitre se situe 60.86 % au-dessus de la moyenne de Reims et 128.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Chapitre à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Chapitre est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
