26 Place du Forum, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place du Forum, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du Forum, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 117 mètres
- - Reims à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 720 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 566 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 422 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 281 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place du Forum, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du Forum dans son marché local
Prix du 26 Place du Forum par rapport à la voie
Sur Place du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 26 Place du Forum se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du Forum par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du Forum se situe 43.51 % au-dessus de la moyenne de Reims et 104.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du Forum à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Place du Forum est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
