32 Place du Forum, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Place du Forum, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place du Forum, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 138 mètres
- - Reims à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 741 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 588 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 438 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 267 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place du Forum, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place du Forum dans son marché local
Prix du 32 Place du Forum par rapport à la voie
Sur Place du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 32 Place du Forum se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place du Forum par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place du Forum se situe 43.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.9 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place du Forum à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Place du Forum est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 800 € au 32 Place du Forum à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 360 € si le professionnel les prend en charge.
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